فروشنده‌های مزایده‌ای آپارتمان در تهران

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: برخی فروشنده‌های ملک در تهران تصمیم گرفته‌اند برای فروش املاک‌شان مزایده برگزار کنند.

در این شیوه فروش، مالک قیمت پایه‌ برای فروش مشخص می‌کند و به بالاترین قیمت پیشنهادی، ملک خود را عرضه می‌کند.
مزایده مسکن معمولا در شرایطی برگزار می‌شود که ملک آنقدر با ارزش است که مالک از ترس ارزان‌فروشی تصمیم به جلب همزمان تعدادی خریدار را می‌گیرد. اما آنچه هم‌اکنون در بازار مسکن شکل گرفته جالب توجه است. کسانی که اقدام به برگزاری مزایده کرده‌اند از یک‌سو قیمت پایین تعیین کرده‌اند و از سوی دیگر دارای ملک معمولی هستند، بطوری که اگر مزایده برگزار نشود، آنچنان از فروش ملک ضرر نمی‌کنند.
به نظر می‌رسد مزایده در بازار مسکن به دلیل رونق در معاملات شکل گرفته و فروشنده‌ها قصد دارند در اوضاع کنونی که قیمت مسکن گیج است و نمی‌توان شاخصی برای آن تعیین کرد، از طریق مزایده، ملک خود را به بالاترین قیمت بفروشند.
معمولا مزایده زمانی شکل می‌گیرد که تقاضا برای کالا بیشتر از مقدار موجود باشد و پیشنهاد دهندگان برای به‌دست آوردن کالا با یکدیگر بر سر قیمت رقابت می‌کنند. البته انجام مزایده به نحوی هم به نفع فروشنده و هم به سود خریدار است، چراکه شخصی که ملک خود را به مزایده گذاشته تلاش می‌کند کالای خود را به بیشترین قیمت ممکن به خریدار عرضه کند اما در مقابل، متقاضیان یا پیشنهاد کنندگان قیمت در نظر دارند ملک مورد نظر را با کمترین قیمت صاحب شوند.
معمولا مزایده با نرخی مناسب شروع می شود، زیرا اگر قیمت اعلام شده از سوی فروشنده بالاتر از حد معمول و غیر منطقی باشد، بطور یقین تعداد متقاضیان شرایط انجام مزایده را فراهم نخواهد کرد و مالک باید در انتظار رفت و آمد خریداران برای پسند کردن ملک بماند. برای مثال در مرکز تهران یک دستگاه آپارتمان فروشی به مساحت 200 متر مربع با 4 خواب که از امکانات بالکن و پارکینگ برخوردار است به قیمت متری 700 هزار تومان برای مزایده اعلام شده است. البته فروشنده این ملک را چنان شرح داده که می‌توان از آن به عنوان سکونت استفاده کرد.