روایت سامانه مجازی مسکن از قیمت ‌باغ‌شهر
 

گروه مسکن- مریم علیزاده: خانه‌باغ‌های موجود در اطراف تهران، کار دولت برای اجرای طرح «هر خانوار، یک خانه‌باغ» را سخت کرده است. در داخل شهرهای مجاور تهران خانه‌باغ‌هایی وجود دارد که ارزش تقریبی زمین آنها به طور متوسط متر‌مربعی 500 هزار تا یک میلیون تومان است و اگر چه قیمت کل هر کدام از این خانه‌باغ‌ها حداقل یک میلیارد تومان برآورد می‌شود، اما امکانات موجود در داخل آنها دست‌کمی از باغ‌شهر ندارد.

در تعریف شهرسازی، باغ‌شهر مجموعه‌ای حاوی چند خانه‌باغ است که مساحت زمین هر خانه‌باغ بین 1000 تا 2000 متر می‌تواند باشد.اما خانه‌باغ‌های موجود در اطراف تهران مساحتی بین 3000 تا 8000 متر دارند؛ طوری که علاوه بر بنای مسکونی احداث شده در آنها و تعبیه درختان میوه، امکانات ورزشی و سوئیت‌های تفریحی نیز در آنها وجود دارد. با این وضعیت، آیا زمین‌های دولتی اگر از نوع نامرغوب و در مقیاس 1000 متر داده شود، با استقبال سکونتی روبه‌رو خواهد شد؟ براساس اطلاعات موجود در سامانه مجازی معاملات مسکن (ایران‌فایل) در یکی از شهرهای غربی مجاور تهران، خانه‌باغی در زمین 2200 متری برای فروش پیشنهاد شده که قیمت پیشنهادی فروش آن حدود یک میلیارد تومان اعلام شده است. این خانه‌باغ دارای پارک و استخر است. همچنین در همین سامانه، خانه‌باغ دیگری برای فروش به ارزش تقریبی 8 میلیارد تومان پیشنهاد شده که زمین آن حدود 8 هزار متر مربع است که از جمله ویژگی‌های آن سالن ورزشی و آب سهمیه‌ای است.