قیمت مسکن پارسال همین موقع

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: متری 100 هزار تا 500 هزار تومان، میزان اختلاف قیمت هر متر مربع واحد مسکونی فروشی در بازار مسکن مناطق مختلف تهران در زمان فعلی نسبت به دی ماه سال قبل است. البته در بین رشد چشمگیر یا غیر محسوس قیمت برخی از واحدها تعداد انگشت شماری از واحدهای مسکونی فروشی عرضه شده به بازار، تا امروز با همان قیمت سال گذشته آماده تحویل به خریداران است.

بررسی‌های میدانی خبرنگار «دنیای اقتصاد» از طریق آگهی‌های فروش واحدهای مسکونی در بنگاه‌های مسکن و همچنین موتور جست‌وجوی اینترنتی مربوط به املاک و مستغلات حاکی از این خبر است که ارزش هر متر مربع از واحدهای مسکونی در برخی از مناطق تهران حدود 500 هزار تومان و در برخی از محله‌های دیگر تهران متری 100 هزار تومان نسبت به سال پیش افزایش یافته است.
برای مثال برخی واحدهای مسکونی در ازگل، فرشته، زعفرانیه و پاسداران که در نیمه شمالی تهران واقع شده اند از بیشترین تفاضل قیمتی در مقایسه با مدت زمان مشابه در پارسال برخوردار هستند، زیرا یک واحد مسکونی 100 متری نوساز در منطقه پاسداران، سال گذشته در دی ماه متری 3 میلیون و 800 هزار تومان به بازار مسکن پیشنهاد شده بود، اما مشابه این ملک امسال متری 4 میلیون و 200 هزار تومان به بازار عرضه شد.
از طرف دیگر در منطقه ازگل، واحدی 83 متری که 4 سال از عمر آن می‌گذرد سال گذشته متری 2 میلیون و 300 هزار تومان ارزش‌گذاری شده بود که چنین واحدی در حال حاضر متری 2 میلیون و 700 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.
البته واحدهای مسکونی در مرکز تهران کمتر دستخوش نوسان قیمت واقع شده اند چراکه طبق اعلام سامانه مجازی معاملات مسکن در دی ماه سال 89 در خیابان امیرآباد قیمت هر متر یک واحد مسکونی نوساز با متراژ 123 متر، 2 میلیون و 400 هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده بود که امروز قیمت واحد مشابه آن به متری 100 هزار تومان افزایش یافته و به متری 2 میلیون و 500 هزار تومان تبدیل شده است یا اینکه در حوالی خیابان خواجه نظام تفاوت قیمت یک واحد مسکونی در مدت زمان مشابه طی سال گذشته، متری 120 هزار تومان بوده است، زیرا یک میلیون و 400 هزار تومان ارزش هر متر واحدی 80 متری نوساز در این خیابان طی سال قبل بود که این قیمت امسال به متری یک میلیون و 520 هزار تومان رسیده است.