یکی از بینندگان سایت «تابناک» در پیامی نوشت: من جوانی 32 ساله و اهل تهران هستم.
پس از سال‌ها تحمل کار طاقت‌فرسا در شهرستان‌های دور افتاده و کمک به آبادانی کشور مبلغ سی میلیون تومان جمع‌آوری کردم و قصد خرید ملک با وام 20 ملیون تومانی را داشتم برای همین به بنگاه‌های محل سر زدم تا اینکه موردی به مبلغ 54 میلیون تومان برای خرید پیدا کردم.

ملک مورد نظر 38 متر معرفی و فایل شده بود و صاحب خانه که یک جوان بود، شب اول بدون داشتن سند در بنگاه حاضر شد و اعلام کرد که ملک به قیمت منطقه به فروش می‌رسد و قیمت ایشان نیز منصفانه است البته با صحبت‌هایی که انجام شد ایشان با منت زیاد مبلغ دو میلیون تومان تخفیف دادند و قرار شد فردا شب سند ملک را بیاورند و ما نیز مبلغ 20 میلیون تومان بابت اولین پرداخت به ایشان بدهیم.
قرار فردا از طرف مالک نقض شد و ایشان موبایل خود را نیز خاموش کردند پس فردا نیز بنگاهی نیامد روز بعدش سند را آوردند تا قولنامه نوشته شود، ولی این کار به روز بعد موکول شد البته باید بگویم این کار برای تشنه نگاه داشتن خریدار که من باشم انجام شد؛ خلاصه در روز آخر معلوم شد که ملک مورد نظر به نام پدر آن آقای جوان است و ما باید به همراه بنگاهی به خدمت ایشان که یکی از سکه‌فروشان خیابان جمهوری است برسیم و در آنجا خیلی سعی کردند که ما خیلی زود قولنامه را امضا کنیم. وقتی کمی‌دقت کردم دیدم متراژ خانه سه متر کمتر نوشته شده وقتی قضیه را جویا شدم، خیلی ناراحت پاسخ دادند خوب نمی‌خواهی نخر!
همین است که هست؛ ما روز اول که آمدیم بنگاه، متراژ دقیق در ذهنمان نبود حالا هم داریم ضرر می‌کنیم.
خلاصه زیر بار نرفتند که قیمت را کاهش دهند و می‌خواستند مبلغ 4 میلیون تومان بیشتر از قیمت ملک از من بگیرند من هم زیر بار نرفتم و معامله به هم خورد.
بنگاهی هم طرف فروشنده را گرفته بود و سعی می‌کرد مرا به نوعی قانع کند. من که خیلی شگفت زده شده بودم، برای بعضی از نزدیکان این ماجرا را تعریف کردم و متوجه شدم اکثر آنان چنین تجربه‌ای را در گذشته داشته‌اند و کلاه سرشان رفته و من خیلی خوش شانس بودم که اول کار فهمیدم و اعتماد نکردم.
حالا من که برای خرید خانه ملک مورد اجاره خود را پس داده‌ام و مالک نیز ملک را اجاره داده، نمی‌دانم چه کار کنم و در این فرصت یکی دو روزه، خانه از کجا گیر بیاورم.
سوال من از مسوولان این است که آیا نظارتی بر این تبانی‌ها وجود دارد؟

  گاهی اوقات قیمت پیشنهادی هر متر مربع از آپارتمان‌های مسکونی در حومه تهران نه تنها کمتر از یک میلیون تومان است، بلکه پایین‌تر از 500 هزار تومان نیز اعلام می‌شود!

معمولا آن دسته از متقاضیانی که در بازار مسکن تهران به دنبال واحدهایی با چنین قیمت‌هایی هستند، به جست‌وجو در مناطق جنوبی روی می‌آورند، البته در شهر تهران واحدهای مسکونی با قیمت متری کمتر از 500 هزار تومان ارزش‌گذاری نمی‌شود و شواهد بیانگر این مساله است که کمترین قیمت پیشنهادی در تهران مربوط به خیابان‌های زمزم یا راه آهن که قیمت هر متر آپارتمان نوساز حدود 830 هزار تومان و آپارتمان چندساله 720 هزار تومان است‌، می‌شود.
برخی از دلایلی که باعث شده قدرت خرید آپارتمان‌های مسکونی در حومه تهران افزایش پیدا کند، قیمت مناسب این دسته از واحدها است.
کم ارزش بودن قیمت زمین در حومه تهران از یک سو‌، برخورداری برخی از واحدها از قولنامه در ازای سند و بهره‌مندی اکثر واحدها از وام خرید دلایلی برای ارزان بودن و ایجاد قدرت کافی برای خرید محسوب می‌شود.
بررسی قیمت‌های پیشنهادی برای فروش هر متر مربع آپارتمان‌های مسکونی در حومه تهران نشان می‌دهد بیشتر نرخ‌ها بین 500 تا 800 هزار تومان تعیین می‌شود و حتی کمترین قیمت پیشنهادی ممکن است به واحدهایی که امکاناتی مانند پارکینگ و انباری برای متقاضی فراهم می‌کند‌، تعلق داشته باشد.
برای مثال واحدی 70 متری در محله کیانمهر واقع در مهرشهر با امکاناتی از قبیل پارکینگ و انباری با قیمت متری 500 هزار تومان به بازار فروش عرضه شده است.
همچنین در فاز یک اندیشه‌، قیمت پیشنهادی هر متر مربع یک واحد 40 متری با کلیه امکانات به همراه 20 میلیون تومان وام‌، 700 هزار تومان از سوی مالک اعلام شده است.
یک فروشنده‌، 21 میلیون و 500 هزار تومان را به عنوان قیمت فروش واحدی 70 متر مربعی تعیین کرده و این پیشنهاد را به متقاضیان کرده که خریدار می‌تواند این مبلغ را به صورت اقساط ماهانه پرداخت کند.
علاوه براین، در گلشهر کرج یک واحدی 158 متری به صورت تک واحدی در طبقه همکف با 100 متر حیاط‌، متری 890 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است که با این تفاسیر قیمت کل 140 میلیون تومان محاسبه می‌شود البته 25 میلیون تومان این مبلغ به طور رهن و 5 میلیون تومان وام و فقط 110 میلیون تومان آن به صورت نقدی است.
همچنین قیمت فروش واحدی 57 متری در منطقه فردوسیه شهریار که به نقل از مالک، مهندسی ساز‌، خوش نقشه و از امکانات مناسب برخوردار است‌، 32 میلیون تومان با شرایط 18میلیون تومان وام‌، 6 میلیون تومان رهن و 8 میلیون تومان نقد‌، پیشنهاد شده است البته این واحد تخلیه است و مالک این پیشنهاد را به خریدار کرده که وی می‌تواند این واحد را 8 میلیون تومان رهن بدهد.
بسیاری از اقشار کم درآمد جامعه یا متقاضیانی که از توانایی ضعیف مالی برخوردار هستند این دسته از واحدها را از لحاظ قدرت خرید مناسب می‌دانند، اما مسافت موضوعی است که عامل عدم خرید می‌شود، زیرا اکثر خریداران حین انصراف از خرید واحدی در حومه تهران به این نکته اشاره می‌کنند که مسافت بین محل سکونت (حومه تهران) و کار (تهران) زیاد است.