طرح اصلی مسکن در سال آینده

  - رییس‌جمهور دیروز در مراسم افتتاح بخشی از واحدهای مسکونی‌مهر مخصوص استان تهران، طرح ساخت‌ مسکن‌مهر را «اورژانسی» توصیف کرد و با اشاره به اینکه هدف این طرح، پاسخ به نیاز انباشته در بازار‌مسکن بوده است، گفت: از سال آینده «طرح اصلی» وارد میدان ساخت‌وسازهای مسکونی خواهد شد.مسوولان وزارت راه‌وشهرسازی درباره طرح مد نظر رییس‌جمهور می‌گویند: مقام عالی دولت چندین بار در جلسات شورای‌ عالی مسکن بر ساخت خانه‌های حیاط‌‌دار و پایان‌ دادن به ساخت‌وسازهای بلندمرتبه، تاکید کرده و قصد دارد طرحی را در همین قالب در شهرها پیاده کند.

حجم کوچکی از مسکن‌مهر تهرانی‌ها بالاخره افتتاح شد
طرح احمدی‌نژاد برای بازارمسکن
 رییس‌جمهور: مسکن‌مهر طرح «اورژانسی» بود
 «دنیای‌اقتصاد» از طرح اصلی گزارش می‌دهد
گروه مسکن- فرید قدیری: برنامه نیمه‌اول امسال دولت برای تحویل مسکن‌مهر مربوط به متقاضیان تهرانی، سرانجام دیروز به بار نشست؛ اما به جای آنکه در شهرهای پیش‌بینی شده برای جذب جمعیت سرریز تهران –پرند و هشتگرد- واحدها افتتاح شود، مراسم در 4 شهرستان‌ مجاور پایتخت برگزار شد؛ به طوری که صبح روز گذشته 6 هزار و 850 واحد مسکونی‌مهر در پاکدشت و شهرری و ورامین و پیشوا به بهره‌برداری رسید.
در داخل این شهرستان‌ها هم‌اکنون بیش از واحدهای افتتاح‌شده، متقاضی مسکن‌ وجود دارد با این حال انتظار این است که افتتاح‌های دیروز بتواند به تنظیم بازار مسکن داخل تهران کمک کند. روز گذشته در عین حال 8 هزار و 350 واحد مسکونی معمولی (غیر مسکن‌مهر) در داخل کلان‌شهر تهران افتتاح شد که این تعداد واحد نیز فقط کفاف تقاضای یک‌ماهه پایتخت‌نشینان را می‌دهد. در شهر تهران ماهانه حدود 7 هزار معامله خرید‌وفروش آپارتمان انجام می‌شود.
دولت بهار سال90 وعده داده بود: برای تنظیم بازار مسکن تهران و کنترل قیمت و اجاره‌بها، اوایل تابستان حداقل 30 هزار واحدمسکونی مهر در شهرهای جدید پرند، هشتگرد و پردیس افتتاح خواهد کرد؛ اما یک فصل بعد از این وعده در حالی که مسوولان از افتتاح ناامید شده بودند، رییس‌جمهور در جلسه 18 تیر ماه شورای عالی مسکن خطاب به عوامل مسکن‌مهر تاکید کرد: «عملیات تکمیل مسکن‌مهر مربوط به تهران باید تسریع شود تا این واحدها در تهران نیز همچون سایر استان‌‌ها حداکثر تا شهریور و قبل از شروع مدارس در اختیار صاحبانش قرار بگیرد.»
تاکیدهای تابستانی اما دیروز نتیجه متفاوتی را برای مسکن‌مهر تهران رقم زد به طوری که مسوولان وزارت راه‌وشهرسازی به جای اینکه کلید افتتاح آنچه در پرند و هشتگرد و پردیس ساخته‌اند را بزنند، واحدهای مسکونی‌مهر در پاکدشت و شهرری و ورامین و پیشوا را افتتاح کردند.
گفته می‌شود افتتاح مسکن‌مهر پرند و هشتگرد به زمان دیگری موکول شده است.
شهرهای جدید اطراف تهران به دلیل آنکه قدمت زیادی ندارند با تقاضای انباشته نیز روبه‌رو نیستند بنابراین هر آنچه در قالب مسکن‌مهر در شهرهای جدید افتتاح می‌شود، مستقیم برای متقاضیان تهرانی کاربرد خواهد داشت.
تحلیل رییس‌جمهور از مسکن
محمود احمدی‌نژاد که طی امسال چندین مرتبه در استان‌های مختلف کشور مراسم تحویل کلید واحدهای مسکونی‌مهر را برگزار کرده، روز گذشته برای دومین بار واحدهای مسکن‌مهر تهران را افتتاح کرد.
رییس‌جمهور پیش از این در مهرماه سال89، تعداد 1002 واحد مسکن‌مهر در هشتگرد را افتتاح کرده بود.
احمدی‌نژاد در مراسم دیروز، طرح مسکن‌مهر را پاسخ اورژانسی به عقب‌ماندگی‌ها در بخش مسکن عنوان کرد و گفت: مسکن‌مهر برای این اجرا شد که تقاضای انبوه در بازار مسکن برطرف شود؛ اما طرح اصلی که مقدماتش فراهم شده از اوایل سال91 آغاز می‌شود و براساس آن خانه‌ها باید وسیع‌تر ساخته شود.
طرح اصلی چیست؟
خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» روز گذشته درباره جزئیات آنچه رییس‌جمهور تحت عنوان طرح اصلی برای بازار مسکن سال91 خوانده، از مسوولان رده‌های مختلف در وزارت راه‌وشهرسازی پرسش کرد و پاسخ‌ها در نهایت به یک طرح منتهی شد.
ظاهرا دولت برای سال آینده قصد دارد نیاز مسکن در شهرها را در نزدیک‌ترین نقطه به شهر اصلی تامین کند؛ به این معنی که ساخت‌وساز در شهرهای جدید و مناطقی که با ضعف شدید خدمات زیربنایی و سکونتی مواجهند، از این به بعد متوقف خواهد شد.
این طرح اگر همان ایده مدنظر رییس‌جمهور باشد، بسته جدید انبوه‌‌سازان را برای اجرا هموار می‌کند و عملا مجوزی خواهد بود برای استفاده از زمین‌های دولتی داخل کلان‌شهرها برای ساخت مسکن.
آن‌طور که عوامل مطلع از تصمیم رییس‌جمهور، گمانه‌زنی می‌کنند از سال آینده آن دسته از ساخت‌وسازهای جدید که دولت با پرداخت تسهیلات ارزان‌قیمت از آنها پشتیبانی می‌کند حداکثر در 3 طبقه احداث می‌شود تا مشابه خانه‌های ویلایی و موضوع اختصاص 1000متر زمین، از طریق این طرح تاحدودی جنبه اجرایی به خود بگیرد.
مراسم افتتاح 15200 واحد مسکونی‌مهر در استان تهران

اختلاف قیمت 4 تا 5 میلیونی خودرو در بازار

مهر- سخنگوی گروه صنایع خودروسازی کرمان از وجود اختلاف قیمت 4 تا 5 میلیون تومانی میان کارخانه و بازار آزاد بر روی برخی انواع خودروهای این گروه خودروسازی خبرداد و گفت: تفاوت قیمت را با افزایش عرضه جبران می‌کنیم.

محمدجعفر مجذوبی در حاشیه مراسم افتتاح خط تولید خودروی توجوی از برنامه‌ریزی برای کاهش اختلاف قیمت خودروهای تولیدی این مجموعه در بازار با خودروهای شرکتی خبرداد و گفت: به‌رغم تمهیدات اندیشیده شده برای کاهش اختلاف قیمت کارخانه و بازار، همچنان برخی از خودروهای این شرکت با 4 تا 5 میلیون تومان اختلاف قیمت در بازار آزاد به فروش می‌رسد.
سخنگوی گروه صنایع خودروسازی کرمان افزود: بر این اساس تلاش داریم تا با افزایش عرضه بتوان این اختلاف قیمت را به حداقل رساند و بازار را برای سودجویان نا امن کرد.
وی تصریح کرد: تمام خودروهای تولیدی گروه صنایع خودروسازی کرمان در سال آینده، استانداردهای مورد نظر سازمان استاندارد اعم از ترمز ضد قفل، ایربگ و غیره را دارا خواهند بود، ضمن اینکه سال آینده استاندارد یورو 4 نیز از سوی تمامی خودروهای تولیدی، رعایت خواهد شد.

بازداشت نوه آیت‌الله هاشمی؟

جهان نیوز به نقل از خبرگزاری دانشجو نوشت: شنیده شده است نوه آیت‌الله هاشمی رفسنجانی پس از بازگشت از انگلیس توسط نیروهای امنیتی بازداشت شده است

بازار سکه در مسیر نزول

  - با وجود آنکه روز گذشته بازار جهانی طلا در تعطیلات به سر می‌برد، قیمت سکه و ارز در بازار داخلی روند کاهشی پیدا کرد. هر قطعه سکه تمام بهار آزادی که عصر روز شنبه تا 825 هزار تومان بالا رفته بود روز گذشته به 805 هزار تومان کاهش یافت. دلار نیز بر اساس گزارش‌های میدانی با افت قیمت همراه بوده است. بازار آتی معاملات سکه نیز دیروز نزول قیمت‌ها را تجربه کرد. نبود تقاضای خرید و اعلام خبر گشایش بزرگ ارزی از دلایل نزولی شدن قیمت‌ها در بازار است.

شوک به نرخ دلار و سکه
ریزش قیمت‌ها در بازار
گروه بازار پول – قیمت‌ها در بازارسکه و ارز روز گذشته به دنبال وعده معاون اول رییس جمهور مبنی بر گشایش بزرگ ارزی در کشور طی روزهای آینده، رو به کاهش نهاد و قیمت سکه در یک روز 20 هزار تومان افت کرد.
قیمت سکه که در روزشنبه تا 825 هزار تومان افزایش یافته بود، با 20 هزار تومان کاهش تا 805 هزار تومان افت کرد. قیمت سکه طرح قدیم نیز به 810 هزار تومان کاهش یافت. نیم سکه هم 9000 تومان از ارزش خود را از دست داد و 395 هزارتومان به خریداران عرضه شد. دراین بازار ربع سکه البته کاهش قیمت کمتری را تجربه کرده و با 3000 تومان کاهش تا 205 هزار تومان افت کرد.کاهش قیمت‌ها به بازار طلا نیز سرایت کرده و قیمت هر مثقال طلای 17 عیار بدون اجرت ساخت با 9400 تومان کاهش به محدوده 346 هزار تومان رسید. در این راستا نرخ هر گرم طلای 18 عیار بدون اجرت ساخت با 2170 تومان کاهش به 79 هزار و 900 تومان رسید. افت قیمت‌ها در بازار سکه و طلا در حالی اتفاق افتاد که قیمت طلا در بازار‌های جهانی به دلیل تعطیلی پایان هفته در سطح 1773 دلار باقی مانده است.در بازار ارز نیز قیمت دلار به 1890تومان افت کرد. نرخ پوند انگلیس هم با 40 تومان کاهش تا 2980 تومان پایین آمد.از دلار استرالیا نیز 20 تومان کاسته شد و به نرخ 2030 تومان رسید، اما قیمت یورو با 50 تومان افزایش تا 2600 تومان بالارفت.همچنین در بازار دیروز قیمت سایر ارزها بدون تغییر باقی ماند. خبر‌های رسیده از بازار از نبود تقاضا برای خریدهای عمده ارز حکایت دارد و عملا از تقاضاهای سابق خبری نیست. به گفته برخی صرافان بازار حالت نزولی به خود گرفته است.
طلا در بازار‌های جهانی
قیمت طلا در بازار‌های جهانی در ابتدای سال میلادی جاری از سطح 1550 دلار تا 1773 دلار درپایان این هفته بالا آمده است. قیمت طلا در ماه‌های اخیر به دلیل تداوم بحران مالی دراروپا و افت ارزش یورو افزایشی نداشته است، اما با جدی‌تر شدن تنش‌ها در خاورمیانه و امکان بروز درگیری در منطقه قیمت طلا به دنبال افزایش قیمت نفت روند افزایشی به خود گرفته است.این شرایط بعضا از سوی تحلیلگران ادامه دار خواهد بود و در مقابل برخی نسبت به افزایش قیمت طلا در ماه‌های آتی به دلیل امیدواری به برون‌رفت از شرایط فعلی چندان خوش‌بین نیستند.به گفته برخی سیر صعودی طلا از زمانی آغاز شد که رهبران اروپایی با پرداخت مرحله جدید وام به دولت یونان موافقت کردند و سبب شدند که بهای یورو نسبت به دلار آمریکا با افزایش روبه‌رو شود. کارشناسان بر این عقیده اند که بحران بدهی در منطقه اروپا به اتمام نرسیده است و با ادامه‌دار شدن این فرآیند و بروز تنش‌های سیاسی در میان کشور‌ها این احتمال وجود دارد که بهای اونس طلا با افزایش بیشتری نیز روبه‌رو شود.همچنین نتایج یک نظر سنجی که توسط خبرگزاری بلومبرگ انجام شده نشان می‌دهد که از میان 23 کارشناسی که در نظرسنجی این هفته شرکت کرده‌اند، 17 نفر به افزایش بهای طلا در این هفته رای مثبت داده‌اند. بهای اونس جهانی طلا پس از 10 درصد افزایش در سال 2011، در سال جاری تا به این لحظه در بازارهای آمریکا با افزایش چشمگیری روبه‌رو شده و 13 درصد بالا رفته است.
قیمت طلا دربالاترین سطح در سپتامبر سال 2011 از 1900 دلار نیز گذشت و از این رو وجود یک رکورد بالاتر افزایش قیمت برای طلا را محتمل‌تر ساخته است. با رسیدن قیمت طلا به 1773 دلار در پایان معاملات هفتگی، قیمت طلا در 365 روز گذشته با 5/26درصد رشد بیش از 371 دلار افزایش داشته است. در 30 روز گذشته نیز نرخ طلا به طور متوسط 67/3 درصد افزایش یافته و 63 دلار گران شده است. برابری یورو در مقابل دلار آمریکا هم که در ماه‌های گذشته رقم 27/1 را تا مدت‌ها حفظ کرده بود به مرور تا 34/1 بالا رفته و افزایش قیمت یورو در مقابل دلار را نیز در بازار‌های جهانی و داخلی رقم زده است.

رمزگشایی از وعده ارزی دولت

 - محمدرضا رحیمی، معاون اول رییس‌جمهور پریروز در جمع صادرکنندگان از گشایش ارزی بزرگی خبر داد که به گفته وی «بمبی از تعجب و ناباوری را در میان غربی‌ها و به ویژه تحریم‌کنندگان» منفجر خواهد کرد؛گفته می‌شود بمب خبری معاون اول به استفاده از فرصت همکاری با برخی از کشورهای مخالف اعمال محدودیت‌ها و تحریم‌ها علیه ایران باز می‌گردد. فعالان اقتصادی با تایید چنین شنیده‌ای معتقدند: در صورت عملی شدن این توافق‌ها نقل و انتقالات ارزی بیش از گذشته تسهیل خواهد شد. نکته‌ای که در خبر روزنامه دولت نیز به چشم می‌خورد و حتی وعده کاهش چشمگیر نرخ ارز داده شده است. در عین حال، برخی اخبار حاکی از آن است که دولتمردان امید دارند با تزریق منابع حاصل از صادرات غیرنفتی با نرخ مرجع قیمت ارز را بشکنند. براساس این خبر، چنین اعلام شده است که با استفاده از مکانیسمی منابع حاصل از صادرات به مصارف ارزی متصل می‌شود. فعالان اقتصادی معتقدند: این اقدام شکلی دیگر از اجرای پیمان سپاری ارزی است که صادر‌کننده را ملزم به فروش ارز با قیمت مرجع خواهد کرد.

دنیای اقتصاد پیگیری کرد
رمزگشایی از گشایش بزرگ ارزی
گروه بازار پول- اعلام خبر گشایش بزرگ ارزی از سوی معاون اول دولت نظر فعالان اقتصادی و رسانه‌ای را به روز سه‌شنبه که وعده رونمایی آن داده شده جلب کرد.
محمدرضا رحیمی، معاون اول رییس‌جمهور روز شنبه گذشته و در جمع صادرکنندگان از «گشایش ارزی» خبر داد که به گفته وی «بمبی از تعجب و ناباوری را در میان غربی‌ها و به ویژه تحریم‌کنندگان» به دنبال خواهد داشت. وی در سخنان روز شنبه خود توضیح بیشتری در این مورد نداد، اما همان روز، وزیر صنعت، معدن و تجارت این‌گونه حرف‌های آقای معاون اول را تکمیل کرد که «تمهیدات توسط بانک مرکزی اندیشیده شده تا درآمدهای ارزی حاصل از صادرات از طریق مکانیزم‌هایی در اختیار مصارف ارزی قرار گیرد.» روزنامه دولت نیز در پوشش این مراسم از اجرای طرح جدیدی برای سرعت بخشیدن به انتقال‌های ارزی خبر داد و پیش‌بینی کرد: با اجرای این طرح، قیمت ارز در روزهای آینده کاهش خواهد یافت. پیگیری‌های دنیای اقتصاد از فعالان حاضر در این مراسم و برخی مسوولان حاکی از آن است که در همایش دیروز بر اجرای دو طرح تاکید شده است. طرحی که از سوی معاون اول مطرح شد و طرحی که وزیر صنعت، معدن و تجارت به همراه معاون ارزی بانک مرکزی از آن سخن گفتند.
بمب رحیمی
جزئیات به دست آمده از خبر گشایش ارزی حاکی از آن است که ایران در مسیر انتقال ارز و گشایش اعتبار اسنادی به توافق‌های مطلوبی با کشورهایی که همراه تحریم‌های غرب نیستند، دست یافته است.
به گفته فعالان اقتصادی گویا قرار است در روز سه شنبه (فردا) اطلاعات بیشتری در این مورد از سوی دولت منتشر شود؛ اما آنچه که از سوی معاون اول رییس‌جمهور وعده داده شده ظاهرا بخشی از توافقی است که با دیگر کشورها، بر سر «گشایش و پذیرش اعتبارات اسنادی و تبدیل ریال به ارزهای دیگر» صورت گرفته است. در این باره گفته می‌شود توافق‌هایی برای این همکاری‌ها صورت گرفته و مراحل نهایی آن در حال انجام است.
بنا به اظهارات فعالان بخش خصوصی، تاکنون چین برای خرید کالا از ایران با واحد پولی «یوآن» محدودیتی نداشته است؛ در عین حال روسیه نیز اعلام آمادگی کرده که با توجه به رفع مشکلات مالیاتی شرکت‌های مرتبط با بخش صادراتی ایران، بتواند بخشی از نیازهای ارزی ایران را تامین کند. از طریق این دو کشور مشکل نقل و انتقالات ارزی تا حد زیادی تسهیل می‌شود. اسدالله عسگر اولادی عضو اتاق بازرگانی و رییس اتاق بازرگانی ایران و چین با تایید این خبر اظهار کرد: شنیده‌های ما نیز حاکی از انجام چنین توافق‌هایی است و دولت تلاش دارد از این طریق امکان گشایش اعتبار را برای فعالان اقتصادی فراهم آورد.وی ابراز امیدواری کرد با این توافق انجام مبادلات ارزی و واردات کالاهای اساسی نسبت به گذشته تسهیل شود.
شائبه پیمان سپاری ارزی
در کنار رمز گشایی از گشایش بزرگ، خبر دیگر مربوط به مکانیزم‌های جدیدی است که از سوی برخی مقام‌های دولتی برای اتصال منابع حاصل از صادرات به مصارف ارزی داده می‌شود.فعالان بخش خصوصی معتقدند که اظهارات روز شنبه وزیر صنعت و تجارت و معاون اول رییس‌جمهور، شائبه «پیمان سپاری ارزی» را افزایش می‌دهد. مهدی غضنفری وزیر صنعت، معدن و تجارت شنبه گذشته به صادرکنندگان اطمینان داده بود که «برای ارز حاصل از صادرات پیمان سپاری ارزی پیش‌بینی نشده» و گفته بود که «صادرکنندگان مالک ارز خود هستند و ‌می‌توانند آن را به نرخ هزار و 500 تومان به واردکنندگان بفروشد» اما «سازمان حمایت، واردات رسمی را با نرخ 1226 تومان تایید می‌کند و با مواردی این‌چنینی در گمرک برخورد خواهد کرد.»
در مفاهیم مرتبط با صادرات، «پیمان ارزی» تعهدی است که صادرکننده کالا به بانک می‌دهد تا پس از صادرات کالای خود و در مهلت مقرر، مبلغ ارزی تعهد شده را به بانک برگرداند.
یحیی آل‌اسحاق، رییس اتاق بازرگانی و صنایع و معادن تهران در این مورد معتقد است که به جای استفاده از مکانیزم «پیمان ارزی»، دولت بهتر است اجازه دهد ثبت سفارش کالا بدون انتقال ارز صورت گیرد. آل اسحاق اظهار کرد: «ارز حاصل از صادرات باید در اختیار وارد کننده قرار گیرد، اما بدون لحاظ کردن مکانیزم قیمت‌گذاری که از سوی سازمان حمایت اعمال می‌شود.»
«یحیی آل‌اسحاق» تاکید کرد: در شرایطی که دشمنان، پنجره‌ها را به روی ما می‌بندند، باید شرایط آسان‌تری را برای صادرکنندگان ایجاد کنیم و مشکل نقل و انتقالات را از بین برد. آل‌اسحاق گفت: تهدیدهای ارزی در ارتباط با صادرات فرصت برای صادرکنندگان به وجود آورده است تحرک امروز بخش صادرات نسبت به قبل بیشتر شده و نشان می‌دهد که اگر به رابطه ارز و صادرات توجه داشته باشیم در می‌یابیم که نخ تسبیح صادرات، چگونگی برخورد با ارز است.
آل اسحاق ثبات نرخ ارز را در توسعه صادرات کشور مورد توجه قرار داد و افزود: عدم ثبات در محیط پر تلاطم اقتصاد اثری منفی دارد. اسدلله عسگراولادی عضو هیات نمایندگان اتاق تهران نیز برای تامین ارز مورد تقاضای واردکننده راهکار مشابهی ارائه می‌دهد. او گفت: بهتر است صادرکننده ارز حاصل از صادرات را به قیمت هزار و 226 تومان به واردکننده عرضه کند و در سوی دیگر نیز واردکننده، قیمت‌گذاری کالا را بر اساس ارز هزار و 226 تومانی انجام دهد.
اصغر فخریه، معاون اسبق ارزی بانک مرکزی نیز در مورد راهکار کنترل تقاضا به وسیله ارز صادراتی معتقد است: «به طور ساده باید صادرات را به واردات وصل کرد. به این معنى که بانک مرکزى باید به صادرکنندگان اجازه دهد ارزى را که از صادرات به دست مى‌آورند وارد بازار کرده و بفروشند. عرضه ارز در این حالت افزایش مى‌یابد.» او می‌افزاید: «البته در کوتاه مدت ممکن است آسیب‌هایى به دنبال داشته باشد اما دربلند مدت بازار را به تعادل مى‌رساند.» آقای فخریه خاطرنشان می‌کند: «دولت در این شرایط و با وجود محدودیت‌هایى که دارد باید بپذیرد که نمى‌تواند مثل گذشته نیازهاى ارزى را تامین کند پس باید از راه‌هاى مکمل براى ورود ارز به بازار کمک بگیرد. در حال حاضر صادرات غیرنفتى و صادرات خدمات فنى و مهندسى ایران به ارقام خوبى رسیده است پس باید اجازه داد این درآمد وارد بازار شود. در واقع مى‌توان گفت همزمان با اعمال مدیریت تقاضا و کاهش محدودیت‌های عرضه، بازار ارز به تعادل نسبی می‌رسد.»
عکس: نگار متین‌نیا