فتنه لیست‌ها و تعدد کاندیداها در راه است

معاون سیاسی سپاه با اشاره به شرایط کشور در انتخابات مجلس گفت: در چنین فضایی و با این طراحی‌ها و سناریوهای پیچیده دشمنان تنها عاملی که می‌تواند موجب انتخاب صحیح شود، استمداد از بزرگان ولایی است و از آنها باید راهنمایی بخواهید که در این فتنه لیستی و تعدد کاندیدایی به چه کسی رای دهید.

به گزارش فارس، سردار علی اشرف نوری در نشست «حماسه نهم دی، بیداری اسلامی» با بیان اینکه دشمنان به دنبال این هستند که جمهوری اسلامی ایران را به هر طریق نابود کنند، تاکید کرد: دشمنان از جنگ نظامی با ایران ناامید شده‌اند و برای رسیدن به این هدف دو راه را در پیش گرفته‌اند، یکی فشار از بیرون و دیگری فروپاشی از درون و برای انجام این دو هدف برنامه‌ریزی‌ها و طراحی‌های پیچیده و سنگینی را انجام داده‌اند.وی با بیان اینکه نفوذ در ارکان حاکمیت به ویژه مجلس برای رسیدن به این هدف دشمن بسیار موثر و حیاتی است، اظهار کرد: آنها انتخابات مجلس را بهترین فضا برای ورود در عرصه حاکمیت کشور می‌دانند که می‌توانند از این طریق به حاکمیت نفوذ کرده و به تدریج آرمان‌ها و حرف انقلاب را عوض کنند.معاون سیاسی سپاه پاسداران با تاکید بر اینکه انتخابات مجلس نهم مهم‌ترین انتخابات در طول تاریخ انقلاب اسلامی است، عنوان کرد: دشمنان، جریان فتنه‌گر و همه بدخواهان انقلاب و نظام کمین کرده‌اند و با چراغ خاموش در این عرصه وارد شده‌اند و می‌خواهند افرادشان را که شما تاکنون آنها را با چهره فتنه‌گر نشناخته‌اید وارد رقابت انتخاباتی کنند.

افت ‌و خیز 600 دلاری طلا در سال 2011

دنیای اقتصاد- سال 2011 را باید سال طلا نامید؛ سالی که رکوردهای پی در پی ثبت شد و هر اونس طلا نوسانی در حدود 600 دلار داشت.بازار طلای سال 2011 با هر اونس 1430 دلار شروع شد؛ اما در همان ماه اول نزدیک به 100 دلار افت کرد. این کاهش قیمت، آینده را با ابهام روبه‌رو کرد؛ اما هر چه سال جلوتر آمد، قیمت طلا نیز بالاتر رفت. طلا از قله 1700 عبور کرد و به 1932 دلار رسید تا تاریخی‌ترین رکورد ثبت شود، اما در نهایت با قیمت 1566به کار خود پایان داد. «دنیای اقتصاد» در گزارشی به بررسی بازار طلای 2011 و دلایل نوسان آن پرداخته است.

بررسی نوسان قیمت جهانی طلا در سال 2011
کارنامه پر افت و خیز طلا
گروه بازار پول_ مسعود رضا طاهری: قیمت طلا در واپسین لحظات معاملات سال 2011 میلادی در سطح 4/1566 دلار بسته شد. کارنامه بازار جهانی طلا درحالی به این رقم ختم شده است که سال 2011 به عنوان پرافت و خیزترین سال قیمت طلا رکورد‌های تاریخی را یکی پس از دیگری فتح کرد و تقریبا در نیمه دوم سال به بالاترین عدد ثبت شده تاریخی خود در اوج به 1922 دلار دست یافت.
در این سال که منحنی تغییرات قیمت طلا تا ماه نهم سال با یک شیب 30 درجه مرتبا افزایشی بوده، بازارهای جهانی شاهد حداقل 617 دلار تفاوت قیمت در بالاترین و پایین‌ترین حد قیمت بوده است. در ابتدای این سال قیمت طلا در سطح تقریب 1430 دلار باز شد. قیمت طلا در این سال در کمترین حد به نرخ 1315 دلار و در بالاترین حد به طور لحظه‌ای 1932 دلار را نیز ثبت کرده که عملا فاصله‌ای 617 دلاری داشته است.
قیمت طلا در روز پایانی نسبت به روز قبل از آن با 9/20 دلار افزایش روبه‌رو بود و 35/1 درصد به طور روزانه گران شد. در همین روز از میزان افزایش یافته قیمت طلا، 1/3 دلار مربوط به تضعیف روزانه قیمت دلار آمریکا بوده و 8/17 دلار نیز به دلیل خرید‌های عمده و افزایش تقاضا صورت گرفته است.
قیمت طلا در 30 روز پایانی سال، به طور متوسط 46/10 درصد نزول داشت و 183 دلار کاهش را ثبت کرد. در عین حال در یک سال گذشته به طور متوسط و پس از افت و خیز‌های فراوان 3/162 دلار بالاتر رفته و 56/11 درصد تقویت شده است.
سال پر تلاطم
سال پر تلاطم قیمت طلا در جهان در حالی به آخر رسیده و بازارها تعطیلات سال نو را سپری می‌کنند که برخی از کارشناسان و سرمایه‌گذاران با این استدلال که سال طلایی طلا به سر رسیده و بیش از حد طلا خریداری شده، نسبت به روند قیمت آن در سال 2012 چندان خوشبین نبوده و سالی کم فروغ را برای آن پیش بینی می‌کنند. در این میان جرج سوروس میلیاردر معروف آمریکایی که در ژانویه سال 2010 گفته بود خرید طلا در ابتدای حباب قیمت کاری عقلانی است، در سه ماهه اول سال 2011، 99 درصد دارایی طلا و اوراق بهادار طلا در بزرگ‌ترین صندوق سرمایه‌گذاری طلا در جهان (SPDR GOLD TRUST) را فروخت. او معتقد است که قیمت طلا در سال 2012 در جمع آبشن‌های سرمایه‌گذاری در حاشیه قرار خواهد گرفت.
در این راستا چارلز موریس سرمایه‌دار بزرگ که در مجموعه HSBC GLOBAL در لندن 2/2 میلیارد دلار را مدیریت می‌کند معتقداست که طلای زیادی خریداری شده و در شرایط فعلی یک سال و حتی بیش از یک سال زمان نیاز است تا طلا دوباره در محوریت دارایی‌های سرمایه‌ای قرار گرفته و قیمتش بالا برود.او در پایان ماه نوامبر دارایی‌های طلایی خود در پرتفوی سرمایه‌گذاری‌اش را از 15 درصد به 6 درصد کاهش داد.
همچنین دنیس گارتمن اقتصاد دان و صاحب نشریه soffulk در ویرجینیا می‌گوید که سوداگران به مرگ بازار طلا آگاهی یافته‌اند.او در 23 دسامبر طلاهای خود را فروخت و نسبت به آینده طلا اظهار بی‌تفاوتی کرد. او راه سوداگری در بازار طلا را پایان یافته دانست.
در مقابل طرفداران افزایش قیمت طلا در جهان وجود بی ثباتی در بازار‌های بورس و ارز را دلیل تمایل دوباره سرمایه‌گذاران به طلا در سال آینده می‌دانند. همچنین تداوم بحران بدهی‌ها در اروپا و تنش‌های فزاینده در خاورمیانه و کشورهای عربی را با نگرانی از سایه یک جنگ فراگیر احتمالی در منطقه دلیل افزایش قیمت نفت و طلا می‌دانند. نرخ بهره در آمریکا و اروپا پایین‌تر از انتظار و از نرخ پیش تاخته تورم در جهان به مراتب کمتر است که خود دلیلی برای افزایش قیمت طلا است. این در شرایطی است که چشم‌انداز روشنی برای رونق بازار‌های سهام وجود ندارد و نگرانی‌های سیاسی نیز ادامه دارد.
سکه بودن بازار سکه در ایران
در سال 2011 پابه پای افزایش قیمت جهانی طلا، قیمت سکه و ارز نیز در بازار داخلی رو به افزایش داشته است. این تناسب اگرچه برخی اوقات به شدت کم رنگ بود، اما پایه‌ای برای اوج گرفتن قیمت سکه و ارز در بازر داخلی نیز شد.
در پایان ماه ژانویه 2011 قیمت طلا در سطح 5/1337 دلار بسته شد، در این زمان قیمت دلار آمریکا در بازار داخلی 1095 تومان و قیمت سکه 356 هزار تومان بود. در این روز مهم‌ترین خبر، ورود سکه‌های گرمی ‌به بازار برای روزهای آتی بود.از مهم‌ترین اخبار تاثیرگذار در بازار طلا می‌توان به نگرانی بازارهای مالی جهان از سرنگونی مبارک در مصر و سرایت بحران سیاسی تونس و مصر به سایر کشورهای عربی اشاره کرد.
بهار عربی و طلا
در ماه فوریه که تداوم نگرانی‌ها از گسترش اعتراضات مردمی‌ در خاورمیانه و شمال آفریقا و در عین حال تثبیت نرخ بهره دلار آمریکا در حد صفر درصد موجب افزایش قیمت طلا تا 6/1412 دلار در پایان این ماه شده بود، سکه تا 397 هزار تومان فروخته شد.
قیمت دلار در بازار داخلی نیز به 1140 تومان رسید.
نبرد در لیبی
در پایان ماه مارس قیمت طلا در بازار‌های جهانی 4/1431 دلار بسته شد. سکه در بازار داخل به 391 هزار تومان و دلار به 1125 تومان رسید. در این ماه شدت یافتن نبردها در لیبی و افت رتبه اعتباری پرتغال و همچنین تبعات وقوع زلزله و بیم از گسترش تشعشعات هسته‌ای نیروگاه هسته‌ای در ژاپن بازار طلا را تحت فشار قرار داد.
پایان ماه آوریل با 10 اردیبهشت سال 90 مصادف شد. قیمت طلا در این روز 7/1567 دلار بود. سکه 425 هزار تومان و دلار آمریکا 1130 تومان فروخته شد. در بازار داخلی صف‌های فروش سکه در پشت در شعب بانک ملی تشکیل می‌شد و در عرصه بین‌المللی در ماه آوریل اعلام کاهش نرخ رشد اقتصادی، افت بودجه دولتی و کاهش میزان مصرف در آمریکا از طریق افت وخیز برابری دلار موجب تاثیر بر قیمت طلا بوده است.
همچنین تداوم اعتراضات مردمی ‌و نگرانی از افزایش تورم در جهان به ویژه در اروپا بر فشار‌ها بر بازار طلا افزود.
پایان ماه مه‌ در 10 خرداد قیمت طلا تا 1530 دلار بالا رفت. سکه در بازار داخلی 440 هزار تومان و دلار 1175 تومان به فروش رسید. در ابتدای خرداد به قیمت سکه یک شوک 18 هزارتومانی ناشی از اعمال مالیا ت بر ارزش افزوده وارد آمد. در خارج ازایران نیز در این ماه دو عامل افت رتبه اعتباری یونان تا سطح B مثبت و عبور قیمت نفت از سطح 100 دلار بیش از سایر دلایل برافزایش قیمت طلا موثر بوده‌اند.
یورو و دل نگرانی‌های سرمایه‌گذاران
ماه ژوئن در کنار سایر عوامل، نگرانی از سقوط اقتصادی یونان و در عین حال افزایش برابری یوروتا 44/1 در مقابل دلار آمریکا، قیمت طلا را به نوسان واداشت. در پایان این ماه قیمت طلا تا 1500 دلار بالا رفت. افزایش‌ها در بازار ارز و سکه داخل موجب شد تا قیمت سکه تا 431 هزار تومان برسد و قیمت دلار تا 1165 تومان بالا برود.
در پایان ماه جولای قیمت طلا در سطح 2/1627 دلار بسته شد. در داخلی قیمت سکه 431 هزا رتومان و قیمت دلار 1128 تومان شد .همچنین افت ارزش بورس‌های اروپایی، نگران از سرایت بحران یونان به سایر کشورها، نگرانی از عدم توانایی دولت برلوسکنی در مهار بحران اقتصادی ایتالیا و همچنین افت رتبه اعتباری ایرلند موجب شدن تا قیمت طلا همچنان در مسیر افزایشی قرار گیرد.
نزاع جمهوری‌خواهان
ماه آگوست بازار‌های جهانی شاهد رسیدن قیمت طلا به 1795 دلار در پایان این ماه بودند. در این ماه بازار جهانی طلا به شدت از اختلاف بین دموکرات‌ها و جمهوری‌خواهان کنگره آمریکا بر سر سقف بدهی‌های این کشور تحت فشار بود. در این ماه گزارش‌هایی از خریدهای عمده طلا توسط بانک‌های مرکزی جهان منتشر شد.
رکورد شکنی تاریخی
اگرچه قیمت طلا در پایان ماه سپتامبر در سطح 8/1624 دلار بسته شد، اما این ماه خبرسازترین ماه در بازارهای جهانی طلا بود. در ششم این ماه برابر با 15 شهریور قیمت طلا به طور لحظه‌ای تا 1932 دلار و به طور ثبت شده در معاملات تا 1922 دلار رسید که بالاترین رکورد تاریخی برای طلا بود. افت شدید شاخص‌ها در بورس‌های جهانی و تشدید نگرانی از آینده اقتصاد آمریکا به علاوه اوج نگرانی‌ها در اروپا قیمت طلا را به این حد رساند. که طی چند روز به دلیل فروش و حراج قیمت مسیر کاهشی در پیش گرفت.
در اکتبر افت رتبه اعتباری ایتالیا و اسپانیا تا AA منفی و انتظار برای تعیین تکلیف نهایی اعطای وام به یونان و همچنین تغییر در پرتفوی اوراق قرضه خزانه‌داری آمریکا از اوراق کوتاه‌مدت به بلند مدت نقش‌های تعیین کننده‌ای در افزایش تقاضا برای خرید طلا داشته‌اند که تا پایان ماه قیمت طلا را به 1717 دلار رساند.
پایان ماه نوامبر به دلیل اینکه نخست‌وزیر یونان به صورت غیر منتظره اعلام کرد که گرفتن وام یونان از اتحادیه اروپا را به همه پرسی می‌گذارد و همچنین به دلیل خرید دلار آمریکا توسط بانک مرکزی ژاپن بازار طلا بار دیگر تحت فشار قرار گرفت، اما نهایتا در سطح 1746 دلار بسته ماند.
ماه دسامبر ماه اجلاس‌های بی‌نتیجه در اتحادیه اروپا بود. بحران یورو لاینحل باقی‌ماند و بقیه جلسات مرکل و سارکوزی به ماه ژانویه 2012 موکول شد. با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال قیمت طلا به دلیل فروش عمده و خروج سرمایه‌گذاران از بازار و نیاز به نقدینگی با افت همراه بود . اگرچه نوسان قیمت تا روزهای آخر سال ادامه داشت. با این حال قیمت طلا در پایان سال در سطح 4/1566 دلار بسته شد.
در ماه‌های پایانی سال 2011 در بازار داخل قیمت دلار آمریکا به رکورد 1600 تومان نیز نزدیک شد. محدودیت‌هایی نیز در عرضه ارز در بازار داخلی پدید آمد. قیمت سکه مرز 600 هزار تومان را نیز پشت سر گذاشت و بازار داخلی بی اعتنا به تعطیلات سال نو میلادی در پی سود گرفتن از بازار شب عید ایرانی است. دیروز قیمت سکه 609 هزا رتومان و قیمت دلار در محدوده 1530 تومان بود.

برخی دلایل مطرح شده برای افزایش و کاهش قیمت طلا
_ پایین ماندن نرخ بهره دلار در آمریکا نزدیک به صفر
_ شدت یافتن انتظارات تورمی در خصوص آینده قیمت در بازار طلا از سوی برخی شرکت‌ها با هدف فروش طلا در اوج قیمت؛ _ ریسک کم طلا در سرمایه‌گذاری‌ها؛
_ نگرانی از افت قیمت سهام؛
_ تشدید بحران اروپا؛
_ کاهش بازدهی اوراق قرضه در آمریکا
_ وقوع انقلاب در کشورهای عربی.
برخی دلایل برای کاهش قیمت طلا
_ توافق بین جمهوری خواهان و دموکرات‌های کنگره آمریکا پس از یک کشمکش چند روزه بر سر سقف بدهی‌های خارجی و بودجه؛
_ افزایش بازدهی اوراق قرضه در آمریکا؛
_ فروش و حراج عمده طلا در بازر‌های جهانی با هدف جذب نقدینگی.

توقف رشد ساخت‌و‌ساز؟

 - تازه‌ترین گزارش رسمی از اوضاع ساخت‌وسازهای مسکونی در کشور، حکایت از توقف شتاب فعالیت‌های ساختمانی طی نیمه‌ اول سال90 دارد؛ احداث واحدهای مسکونی در شهرهای کشور در حالی که طی سال 89 رشد 31 درصدی را تجربه کرده بود و می‌توانست امسال نیز به عنوان دومین سال رونق، رکورد تازه‌ای را ثبت کند، برخلاف انتظار در 6 ماه اول 6/0 درصد افت کرد؛ به این معنی که در این مدت – بهار و تابستان- معادل نیمه‌اول سال گذشته حدود 330هزار واحد مسکونی در شهرها ساخته شده است.در مسیر توقف ناگهانی شتاب مثبت ساخت‌وساز - آن هم در شرایطی که انبوه‌سازی در تهران بدون رشد منفی، همچنان در اوج است- رد پای بزرگی از «مسکن‌مهر» دیده می‌شود.مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن در این باره می‌گوید: کاهشی که در حجم صدور پروانه‌های ساختمانی در نیمه اول سال رخ داده را نباید نشانه‌ای از پایان رونق مسکن تلقی کرد، بلکه دلیل آن توقف صدور مجوز مسکن ‌مهر طی این مدت بوده است.علی چگینی برای اثبات تداوم رونق تاکید می‌کند: رکود مسکن معمولا زمانی به وجود می‌آید که حجم کل ساخت‌وسازهای سالانه از 500 هزار واحد تجاوز نکند، در حالی که با کارنامه نیمه‌اول، چنین سناریویی برای سال90 کاربرد ندارد.

شتاب ساخت‌وساز در آمار رسمی صفر شد
رونق ساخت مسکن در خط‌ پایان؟
درصد نرخ رشد ساخت‌وساز در کشور از سال 86 تا پایان نیمه اول90
 افت 6/0 درصدی ساخت‌وسازهای مسکونی در نیمه‌اول90 ؛ فقط تهران در اوج است
گروه مسکن- فرید قدیری: دورموتور ساخت‌وساز در کشور بعد از یک‌سال رکوردزنی در صعود ماهانه فعالیت انبوه‌سازان، از حالت افزایشی خارج شده و با تثبیت سرعت، هم‌اکنون شتاب آپارتمان‌سازی را به «صفر» رسانده، طوری که حجم واحدهای جدید در نیمه اول امسال مشابه پارسال بوده است.
درباره وضعیت ساخت‌وسازهای مسکونی سراسر کشور در سال90، تاکنون هیچ آماری منتشر نشده بود تا مشخص کند «آیا رونق انبوه‌سازی‌های سال گذشته ادامه‌دار بوده یا نه؟» اما روز گذشته گزارش رسمی از صدور پروانه‌های ساختمانی مناطق شهری طی نیمه ‌اول سال90 توسط شهرداری‌های سراسر کشور در اختیار «دنیای‌اقتصاد» قرار گرفت که محتوای آن، از کندشدن فعالیت‌های ساختمانی حکایت دارد.براساس این گزارش، در 6 ماه اول امسال تعداد واحدهای مسکونی کلنگ‌زنی شده در شهرهای کشور 6/0 درصد نسبت به مدت مشابه سال89 کاهش پیدا کرده است به طوری که حجم احداث از 332 هزار و 700 واحدمسکونی در نیمه‌اول پارسال به 330 هزار واحد در نیمه اول امسال رسیده است.
این در حالی است که ساخت‌وساز در 6 ماه اول سال گذشته، از رشد 51 درصدی نسبت به نیمه‌اول سال88 برخوردار بوده است و شاید نتوان با مقایسه تولید سال جاری با سال گذشته، ساخت‌وساز‌های کنونی را کم‌رونق یا کم‌سرعت توصیف کرد.
در دو فصل ابتدایی سال‌جاری، اگرچه حجم ساخت‌وسازها در کل کشور افزایشی نداشته و حتی حدود 3 هزار واحد نیز کاهش داشته است، اما در تهران نرخ رشد این شاخص، قابل ملاحظه‌ است و در مقابل، بیشترین کاهش ساخت‌وساز، نصیب شهرهای کوچک شده است.
طبق جدول صدور پروانه‌های ساختمانی، در شهر تهران طی نیمه اول امسال 101 هزار واحد مسکونی جدید ساخته شده که نسبت به نیمه اول سال گذشته 53 درصد افزایش یافته است.
در شهرهای بزرگ نیز در همین مدت بیش از 88 هزار واحد احداث شده که در مقایسه با دوره مشابه سال89، کاهش 3/3 درصدی را نشان می‌دهد.اما در سایر مناطق شهری –شهرهای کوچک و متوسط- ساخت‌وساز 20 درصد افت کرده؛ طوری که در این مناطق در نیمه اول امسال کلنگ ساخت 140 هزار واحدمسکونی زمین زده شده است.
«رشد‌‌صفر» مدیون تهران
به این ترتیب، تهران با سهم 30 درصدی از کل ساخت‌وسازها در نیمه اول امسال، توانسته آمار عملکرد کشوری را از «رشد منفی» نجات دهد و آن را در مرز «رشد صفر» نگه دارد.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد» احداث مسکن در کشور بدون افزایش نسبت به پارسال، درست بعد از رشد 31 درصدی عرضه واحدهای مسکونی جدید در سال89، اتفاق افتاده است که با توجه به اینکه «سال گذشته» به عنوان اولین سال رونق بعد از رکود سال‌های 87 و 88 به حساب می‌‌آید، این پرسش مطرح است که آیا رونق، این بار خیلی‌زود به خط‌پایان رسیده است؟
بازار ساخت‌وساز در سال86 با رشد 71 درصدی مواجه شد تا شرایط برای رکود بعدی را فراهم کند و در سال 87 و 88 به ترتیب 4- درصد و 16- درصد رشد در این حوزه حاصل شد. در سال 89 نیز به عنوان سال اول رونق، ساخت‌وساز 31 درصد افزایش یافت. اما رونق مسکن که مطابق تجربه دوره‌های گذشته معمولا بین 5/1 تا 2 سال باید زمان ببرد، در دوره کنونی و با ثبت نرخ رشد کاهشی ساخت‌وساز در نیمه‌اول امسال، عمر آن به یک‌سال محدود شده است.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد» ساخت‌وساز در شهرهای کشور در نیمه اول امسال در حالی نزدیک به یک درصد افت داشته که در فصل بهار نرخ رشد، منفی 10 درصد بوده است.
خانه‌های تهران 10درصد کوچک شد
بررسی میانگین سطح زیربنای واحدهای مسکونی جدید نیز نشان می‌دهد در نیمه اول امسال این شاخص در کل کشور 5/5 درصد افزایش پیدا کرده در حالی که در شهر تهران، میانگین مساحت خانه‌های جدید، 10 درصد افت داشته است. این اعداد حاکی است: سازنده‌ها در تهران سعی کرده‌اند با سرمایه ثابت، تعداد بیشتری واحدمسکونی احداث کنند، اما در سایر شهرها به خاطر ارزانتر بودن قیمت زمین و هزینه‌های ساخت، مساحت واحدها افزایش پیدا کرده، به این معنی که با سرمایه ثابت، تعداد واحدها نسبت به سال قبل کاهش داشته است.
علت توقف چیست؟
تحلیل‌های کارشناسی درباره توقف ناگهانی شتاب مثبت در ساخت‌وساز حاکی است: طرح مسکن‌مهر همان‌طور که در سال گذشته حجم احداث واحدمسکونی در کشور را افزایش داد، امسال تحت تاثیر توقف صدور مجوز جدید در این طرح، حجم ساخت‌وساز را کاهش داده است.
طبق آمارهای موجود در وزارت راه‌وشهرسازی، سال گذشته بیش از 300 هزار مجوز ساخت مسکن‌مهر در سطح کشور صادر شد که این عدد در کنار سایر ساخت‌وسازهای مسکونی در داخل شهرها، حجم کل را به 722 هزار واحدمسکونی رساند.اما در سال‌جاری به دلیل تکمیل ظرفیت مسکن‌مهر، پروانه ساختمانی برای این طرح صادر نشد و همه ساخت‌وسازها متکی به سرمایه سازنده‌ها و اراده بخش خصوصی بود.
به این ترتیب، ساخت‌وساز تحت تاثیر قطع وابستگی انبوه‌سازان به مسکن‌مهر، در نیمه اول سال جاری، رشد نکرد.
مدیرکل اقتصادمسکن: رونق تداوم دارد
در این زمینه مدیرکل دفتر اقتصاد‌مسکن در وزارت راه‌وشهرسازی نیز درباره افت‌ریز حجم ساخت‌وساز در کشور، به «دنیای‌اقتصاد» گفت: این اتفاق را نباید نشانه پایان رونق‌مسکن قلمداد کرد، بلکه دلیل آن، توقف صدور مجوز مسکن‌مهر در سال جاری بوده است.
وی در توضیح خود افزود: کاهشی که در حجم صدور پروانه‌های ساختمانی در نیمه اول امسال رخ داده، فقط شامل شهرهای کوچک و متوسط است که مسکن‌مهر در داخل آنها اجرا می‌شود و چون امسال اجرا نشده، آمار ساخت‌وساز در این مناطق 20 درصد کاهش پیدا کرده است. اما در تهران و شهرهای بزرگ که طرح مسکن‌مهر آنها در شهرهای‌جدید ساماندهی شده و هیچ مجوزی برای ساخت مسکن‌مهر در آنها صادر نشده، ساخت‌وساز در سال جاری افت نداشته است و این نشان می‌دهد رشد منفی 1درصدی ساخت‌وساز در کشور ناشی از توقف صدور مجوز مسکن‌مهر بوده است و ارتباطی به رکود و رونق مسکن ندارد.
بنابراین ملاحظه می‌شود انبوه‌سازان و سرمایه‌گذاران ساختمانی در حال حاضر با وضعیت مشابه پارسال که وضعیت خوبی بوده، فعالیت می‌کنند و فقط توقف صدور مجوز جدید ساخت مسکن‌مهر در نیمه اول امسال بلافاصله باعث شد ساخت‌وساز در شهرهای کوچک 20 درصد کاهش یابد.
علی چگینی تصریح کرد: مسکن‌مهر در شهرهای کوچک و متوسط، جانشین سایر ساخت‌وسازهای مسکونی شده، اما در تهران یا شهرهای بزرگ هنوز گرایش به غیرمسکن‌مهر هم وجود دارد.
رکود یعنی زیر 500 هزار واحد
این مقام وزارت راه‌وشهرسازی همچنین تاکید کرد: رکود مسکن معمولا زمانی اتفاق می‌افتد که حجم کل ساخت‌وساز سالانه به زیر 500 هزار واحدمسکونی برسد در حالی که با ساخت بیش از 300 هزار واحدمسکونی در نیمه اول و صدور مجوز جدید مسکن‌مهر در نیمه دوم امسال پیش‌بینی می‌شود عملکرد سال90 از وضعیت قابل‌توجهی برخوردار است.
چگینی با اشاره به رونق چشمگیر ساخت‌وساز در تهران گفت: رشد انبوه‌سازی در پایتخت در ماه‌های اخیر با توجه به اینکه براساس تجارب گذشته، تهران شهر پیشتاز در رکود و رونق مسکن محسوب می‌شود، نشانه‌ای دیگر از تداوم رونق در سال جاری است. ضمن اینکه باید توجه داشت رونق سال 86 ناشی از شوک قیمتی بازار مسکن بود در صورتی که وضعیت مطلوب صدور پروانه‌های ساختمانی از پاییز سال88 تاکنون با کمترین افزایش قیمتی صورت پذیرفته است.

«دلار» بازار خودرو را «سکه» کرد!

عکس: آکو سالمی
گروه خودرو- هرچند با تکذیب خبر توقف مبادلات تجاری میان ایران و امارات، انتظار می‌رفت شوک وارده به بازار خودروهای وارداتی فروکش کند و روند صعودی قیمت‌ها متوقف شود، اما شوک دیگری به نام «دلار» از راه رسید و بازار را بیش از پیش آشفته کرد.

در واقع، رشد یکباره و ناگهانی نرخ «دلار»، چنان تاثیری بر بازار خودروهای وارداتی گذاشت که تکذیب خبر توقف مبادلات ایران و امارات نیز نتوانست آرامش را به آن برگرداند و حتی روند صعود قیمت‌ها نیز تندتر از قبل شد.
آن طور که فعالان بازار می‌گویند، طی هشت روز گذشته بیشتر خودروهای وارداتی با افزایش قیمت روبه‌رو شده اند و برخی از آنها حتی گرانی تا مرز 9 میلیون تومان را نیز تجربه کرده‌اند. استارت رشد قیمت خودروهای وارداتی اواسط هفته گذشته و همزمان با اعلام خبر قطع ارتباط بانکی و تجاری ایران و امارات زده شد، به نحوی که تنها چند ساعت پس از این خبر، قیمت برخی خودروها رشدی میلیونی را تجربه کرد. به هر حال به دلیل برخی محدودیت‌های بین‌المللی، بخش قابل توجهی از خودروهای خارجی از طریق امارات وارد ایران می‌شوند و طبعا بسته شدن این شاهراه، معنی دیگری جز کاهش واردات، افت عرضه و افزایش قیمت نخواهد داشت و از همین رو خبر قطع ارتباط ایران و امارات، تاثیر روانی و افزایشی بر نمودار قیمت وارداتی‌ها گذاشت. این خبر البته فردای همان روز از سوی مقامات ایرانی تکذیب شد و از همین رو گمان می‌رفت آرامش دوباره به بازار خودروهای وارداتی باز گردد، اما نه تنها این اتفاق رخ نداد، بلکه شوکی قوی تر به بازار وارد شد و قیمت‌ها بیش از پیش صعود کرد. این بار این «دلار» بود که آتش بیار معرکه شد و رشد ناگهانی و کم سابقه قیمت آن، بازار وارداتی‌ها را به هم ریخت و قیمت‌ها را افزایش داد. به هر حال از آنجاکه بیشتر خودروهای وارداتی به کشور، آسیایی (هیوندایی، کیا و تویوتا) هستند و مبادلات آنها از راه «دلار» انجام می‌شود، رشد نرخ این واحد پولی، به طور طبیعی تاثیری مستقیم و حتی آنی را بر بازار این خودروها می‌گذارد.
اگرچه نرخ دلار در حد یکی دو روز دوباره کاهش پیدا کرد و دولتی‌ها نیز وعده کنترل روند تصاعدی آن را دادند، اما سرکشی‌های دلار پایان نیافت و دوباره بر قیمت آن افزوده شد. به گفته کارشناسان، دلار هنوز هم قیمتی بالای یک هزار و 500 تومان دارد و نوسان آن علاوه بر بازار، به نرخ بانکی این واحد پولی نیز سرایت کرده است.
در این شرایط، واردکنندگان خودرو نیز با حساب و کتاب‌های مخصوص خود در بازار رفتار می‌کنند، به‌این معنی که خودروهای خود را با توجه به قیمت روز دلار به فروش می‌رسانند. به عنوان مثال، آنها قیمت خودرویی را که با دلار یک هزار و 300 تومانی ثبت سفارش شده و به ایران آمده، با دلار روز (بالای یک هزار و 500 تومان) محاسبه می‌کنند و به فروش می‌رسانند. در واقع واردکنندگان از این راه به نوعی پیش دستی کرده و نوسانات آتی بازار دلار را از همین حالا در نظر می‌گیرند و از طرفی به‌این وسیله نقدینگی خود را برای انجام ثبت سفارش‌های جدید بالا می‌برند. با این روش، اگر نرخ دلار باز هم رشد کند، واردکنندگان در مجموع ضرر نخواهند کرد، زیرا قبلا به نوعی سود خود را از راه فروختن خودروهایشان به نرخ روز دلار، برده‌اند.
آن طور که کارشناسان می‌گویند، اگر روند صعودی دلار ادامه پیدا کند یا حتی ثابت بماند، قیمت خودروهای وارداتی باز هم بالا خواهد رفت، زیرا واردکنندگان مجبورند با توجه به نرخ روز این واحد پولی، ثبت سفارش انجام دهند و این به معنای عرضه خودروهای خارجی با قیمتی بالاتر، خواهد بود. افزایش قیمت خودروهای وارداتی طی هشت روز گذشته، در حالی است که با تمهیدات وزارت «صنعت، معدن و تجارت»، بازار این خودروها در مسیر آرامش قرار گرفته بود. این وزارتخانه با حذف برخی قوانین دست و پاگیر کاری کرد تا واردات خودرو روند طبیعی خود را از سر بگیرد و عرضه و تقاضا به تدریج متناسب شود. با این حال، یک خبر نامعلوم و ماجرای دلار، دوباره آرامش را از بازار وارداتی‌ها گرفت و با توجه به ناپایدار بودن رخدادهای اقتصادی در ایران، مشخص نیست چه آینده ای در انتظار این بازار است. به اعتقاد کارشناسان، تردید واردکنندگان (مانند سایر فعالان اقتصادی) به ثبات سیاست‌های اقتصادی، عاملی منفی برای بازار به حساب می‌آید و در این بین، بازار خودروهای وارداتی نیز تاثیرات منفی خاص خود را از این «تردید» خواهد پذیرفت.
رشد قیمت تا مرز 9 میلیون تومان
به بازار برویم و ببینیم قیمت خودروهای وارداتی پس از دو رخداد شوک آور مذکور، تا چه حد افزایش یافته است. آن طور که فعالان بازار می‌گویند، بیشتر خودروهای وارداتی به کشور، در هشت روز گذشته با رشد قیمت روبه‌رو شده اند و در این بین، لکسوس RX با رشدی 9 میلیونی، رکوردی قابل توجه را از خود به جا گذاشته است. این محصول که شاسی بلند به حساب می‌آید و تا همین یکی دو هفته پیش با کاهش قیمت روبه‌رو شده بود، هم اکنون 156 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود. به جز RX، تویوتا لندکروز نیز رکوردشکنی کرد و قیمت آن با جهشی هشت میلیونی، به 130 میلیون تومان افزایش یافت.
در بین دیگر محصولات تویوتا، کرولای GLI و کمری GLX نیز که معمولا قیمت ثابتی طی ماه‌های گذشته داشته اند، رشد قیمت را تجربه کردند. به گفته نمایشگاه‌داران خودرو پایتخت، در حال حاضر کرولا 56 میلیون تومان به فروش می‌رسد و این موضوع از جهش دو میلیونی قیمت آن حکایت دارد. کمری نیز که بیش از یک میلیون تومان گران شده، هم اکنون قیمتی برابر با 61 میلیون تومان دارد. رشد قیمت محصولات تویوتا، دامان یاریس و اوریون را نیز گرفت، به نحوی که این دو محصول به ترتیب 5/2 و پنج میلیون تومان رشد قیمت را به خود دیده‌اند. در حال حاضر یاریس صندوقدار اتومات 38 میلیون و 500 هزار تومان قیمت دارد و اوریون نیز 75 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
اما محصولات هیوندایی نیز طی هشت روز گذشته با رشد قیمت مواجه شدند، به نحوی که دو میلیون تومان افزایش قیمت در بین آنها به چشم آمد. به گفته فعالان بازار، سوناتای 2012 هم‌اکنون قیمتی برابر با 67 میلیون تومانی دارد، که این موضوع از گرانی دو میلیون تومانی آن حکایت می‌کند. آزرا و جنسیس نیز که هر دو یک میلیون تومان گران شده‌اند، به ترتیب 86 و 95 میلیون تومان قیمت دارند. همچنین هیوندایی i30 اتومات که مدتی با افت قیمت روبه‌رو بود، رشدی 500 هزار تومانی را به خود دید و هم اکنون 44 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود. مدل i20 هیوندایی هم که دو میلیون تومان رشد قیمت را به خود دیده، هم اکنون 34 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
آن طور که فعالان بازار می‌گویند، هیوندایی IX55 نیز هم اکنون 83 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود و این موضوع از رشد قیمت 5/1 میلیون تومانی آن حکایت دارد.
فعالان بازار همچنین به رشد قیمت برخی مدل‌های کیا نیز اشاره کرده و عنوان می‌کنند که مدل موهاوی دو میلیون تومان گران شده است. به گفته آنها، این محصول هم اکنون 84 میلیون تومان قیمت دارد. همچنین اسپورتیج نیز که یک میلیون تومان گران شده، در حال حاضر با قیمتی معادل 79 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.

 خبرگزاری فارس نوشت: آرشیو، گشنه، گرگ اقا، بره، بوشفر، چاه، یتیم، حلوا،پارچه، پاکت، پوپول، ادامه، آشفته، افسرده، نوشابه، حلوا و ارزان بخشی از اسامی باور نکردنی افراد در سازمان ثبت احوال است.

به گزارش خبرگزاری فارس، آرشیو، آسیب، اجباری، اخی، اردوخان، اشتر، اهریمن، باباقلی، بیابانی، ملخ، فضا، فراری، شفتالو، شربت، قطار، قطاری، قسمت، قربانی، کابوس، گشنه، گرگ آقا، بره، بشم، بهداشت، بوشفر، چاه، چراغ، چیتر، زنگی، سرباز، شوجر، علاقه، غم، غارت، فرار، فراری، فراموش، کوپال، گمان، لذت، لشکر، للو، ورندل و یتیم تنها برخی از اسامی پسران قابل تغییر در فهرست‌ سازمان ثبت احوال است.این اسامی غالبا به قبل از سال 1370 بر می‌گردد.
آشفته، آفت، اجبار، افسرده، باجی، بیزار، پنبه، تعارف،‌حلوا، خرما، خیار، شربتی، شقیقه، کفتر، نیمکت، قیمتی، همیشه، نوشابه، ییلاق، لوله، لیاقت، لبو، لباء، مشکی، مشکی‌جان، مغلوبه، مفتول، حاضر، حالتاج، حسرت، حضرت، حبصه، خارا، خابس، پارچه، پاکت، پنیر، پوپول، پولی، انقلاب، اوجق، آمریکا، آلمان، انگلیس، انه، آقا بگم، ادامه و ارزان بخشی از اسامی قابل تغییر برای دختران است.